房屋质量缺陷损失的原因（1）因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。例如，房地产受到噪声、辐射污染，房地产中的土壤、水、空气受到污染，房地产受到经常振动的影响等。（2）因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。（3）因工程质量缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。例如，预售的商品房在交付使用后发现存在工程质量问题（如墙体开裂，层高、室内空气质量等不符合）。房屋完损等级评定方法：一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；3、设备组成部分为：水卫、电照等。二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。在房屋存续期间，存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格，房屋建筑损失价格评估，首先要建议委托方委托工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，判定房屋危险级别，并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。房屋建筑损失价格评估-安徽天正|信赖推荐由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。安徽天正——您可信赖的朋友，公司地址：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋，联系人：王朋。)